Вежливость не мешает никому. В многоквартирных домах особенно.
Если вы затеяли ремонт, подумайте о соседях. Будьте вежливы и предупредительны. Тогда в аналогичной ситуации соседи будут вежливы к вам. По крайней мере в идеале.
Так что делать, если задуман грандиозный ремонт с привлечением громкой техники?
Во-первых
за день, два до вашего шурум-бурума нужно вывесить предупредительные объявления на подъезде и на своей лестничной площадке.
Обойдите ближайших соседей и предупредите о начале ремонта, заранее попросите прощения за возможные неудобства, связанные с шумом.
Особо сознательные могут застраховать свою гражданскую ответственность перед соседями, предвосхитив возможные претензии с их стороны. Стоимость такой страховки зависит от масштабов перепланировки и общего состояния дома.
 |
Во вторых
ознакомьтесь с правовыми нормами относительно ремонта:
В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
— производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
— начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 7.00 и (или) заканчивать их позднее 23.00
(Такой закон с 2011 года работает и в Ульяновской области);
— применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации.
(Согласно санитарным нормам и правилам, уровень шума в жилом помещении не должен превышать 40 Дб днем и 30 Дб ночью. Для справки: уровень шума дрели – от 90 Дб, перфоратора – от 110 Дб. Если использование этой техники необходимо, ее можно применить в дневные часы примерно с 12.00 до 15.00).
— нельзя загромождать строительным мусором и стройматериалами места общего пользования. Это нарушает права других жильцов многоквартирного дома.
— ремонт не должен длиться дольше 4 месяцев.
В Кодексе об административных правонарушениях Ульяновской есть статья 4.1. Она предусматривает наказание в виде штрафа в размере от 300 до 700 рублей для физических лиц, нарушающих «комендантский час».
Оптимальным временем для проведения ремонтных работ в будние дни будет промежуток с 9 утра до 19 вечера. Лучше отодвинуть начло работ на 15 минут и закончить на 15 минут раньше установленного срока. Тогда к вам не станут придираться. В выходные дни потерпите, дайте отдохнуть и себе и соседям.
Если же вы считаете, что ваш ремонт – это только ваше личное дело, и вообще надеетесь пережить это время где-нибудь в другом месте, оставив общение с разозленными соседями на откуп ремонтной бригаде, то будьте готовы к самым серьезным последствиям.
Соседи, потревоженные шумом от ремонтных работ, будут правы, если пожалуются на вас и напишут такое заявление:
Управляющему дома № ______, ул. ____________, г.
Копия: Управа района _____________________
Копия: Прокуратура района ________________
Ж А Л О Б А
Я, _____________________________________________ , проживаю по адресу г,
ул. ______________________________________________, д.____, корп. _____, кв. _____ . Прошу разобраться с нарушением моего права на отдых, гарантированного пунктом 5 статьёй 37 Конституции России:
«Каждый имеет право на отдых».
Вот уже который раз по выходным я просыпаюсь от строительного шума, который раздаётся со стороны квартиры №_____ . Это нарушает моё право на отдых и причиняет моральные страдания.
П Р О Ш У :
подать иск в суд на собственника квартиры №_____, корп. _____, д. _____________, ул. __________________, г….. в соответствии со статьёй 293 «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение)» Гражданского Кодекса РФ:
"Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения".
Дата; _______________
Подпись _______________
________________________________________
Так что наживать врагов среди соседей – себе дороже. Да и вряд ли вам будет комфортно жить в квартире с идеальным ремонтом, но на осадном положении и в состоянии войны с окружающими.